Vedligeholdelsesplan
Vedligeholdelsesplanen giver bestyrelsen mulighed for at planlægge og prioritere vedligeholdelsesopgaver over flere år.
Hos Byens Byggerådgivning har vi stor erfaring med tilstandsvurdering af ejendomme og udførelse af vedligeholdelsesplaner til ejer- og andelsforeninger samt almene boliger. Vi laver en uvildig teknisk gennemgang af jeres ejendom og udarbejder en skræddersyet vedligeholdelsesplan til jer.
En vedligeholdelsesplan fra Byens Byggerådgivning indeholder:
En prioriteret liste over vedligeholdelsesopgaverne for de kommende 10 år
Et præcist overblik over ejendommens tilstand og skader på de 20 bygningsdele
Anbefalinger til renovering, udbedring og vedligehold af de 20 bygningsdele
Et økonomisk overblik over vedligeholdelsesopgaverne. Dermed har I et værktøj til langsigtet sikker styring af foreningens økonomi.
Mangler I en vedligeholdelsesplan?
Vi anbefaler at opdatere vedligeholdelsesplanen efter 5 år, eller når I opdager betydelige ændringer I ejendommens generelle vedligehold.
Tag fat i os i dag og lær mere om jeres muligheder.
Derfor skal I vælge Byens Byggerådgivning
Vi er medlem af rådet for bæredygtig energi.
Vi er medlem af foreningen af Rådgivende Ingeniører.
Vi får gode anmeldelser på Google, og vores kunder anbefaler os.
Vi er bronzepartner hos Ungdommens Røde Kors’ ferielejr for udsatte unge.
Hvorfor skal I have en ny vedligeholdelsesplan?
I får et fuldt overblik over tilstanden på alle bygningsdele i jeres ejendom
I kan tage ansvar for foreningens økonomi
I kan prioritere og tage de rigtige beslutninger i forhold til fremtidige renoveringer
Alle ved, at bygninger skal vedligeholdes, men spørgsmålet er ofte, hvor meget bygningen trænger, og hvor der bør startes. Hvis man ikke fagligt beskæftiger sig med vedligeholdelse af ejendomme, kan det være svært som bestyrelse at vurdere, hvilke initiativer der bør prioriteres.
Med en vedligeholdelsesplan er det let at træffe de rigtige valg.
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Send os en besked, så vender vi retur indenfor 24 timer!
Hvad siger vores kunder?
“Byens Byggerådgivning har lavet vores vedligeholdelsesplan – og den gør det nemt at træffe de bedste valg for vores ejendom. Vi oplevede førsteklasses rådgivning i forbindelse med vedligeholdelsesplanen. Byens Byggerådgivning er gode til samarbejde og til dialogen med os i bestyrelsen”
— Morten Seltoft, Bestyrelsesformand, EF Baunebo
Vedligeholdelsesplanen bliver udført i tæt samarbejde mellem bestyrelsen og os, så I sikres et godt kendskab til vedligeholdelsesplanen og de kommende års projekter.
Ofte stillede spørgsmål
Vi har mange års erfaring med at udarbejde vedligeholdelsesplaner. Vores rådgivere har stor teknisk forståelse samt efteruddannelse inden for ledelse og processtyring, hvilket styrker os. Vores erfaring og faglighed kommer altid til udtryk i udførelsen af projekterne fra start til slut.
Hvad er en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan er en rapport der beskriver tilstanden på en ejendom. Den er udarbejdet af en professionel og erfaren bygningskonstruktør, ingeniør eller arkitekt, der har besigtiget ejendommen fra kælder til kvist, samt 3-4 lejligheder – for at danne det forkromede overblik.
Rapporten er typisk opdelt i 20 bygningsdele med en vurdering af delenes nuværende tilstand, eventuelle tiltag/renoveringer og en tilhørende tidshorisont over deres levetid.
Hvorfor skal vi have en vedligeholdelsesplan?
Der er mange grunde til at få en vedligeholdelsesplan som bestyrelse i en ejer- eller andelsboligforening.
Vedligeholdelsesplanen skaber tryghed for den enkelte ejer eller andelshaver af flere årsager: Alle ved, at en ejendom har brug for vedligehold, og med rapporten følger et overblik over ejendommens tilstand samt en prioriteringsliste over renoveringsarbejder over en 10-årig periode. På den måde kan I sørge for, at de vigtigste vedligeholdelsesarbejder igangsættes i tide, I undgår uforudsete udgifter og ubehagelige forskrækkelser.
Derudover kan det være sværere at få en retmæssig vurdering af ejendommen uden en vedligeholdelsesplan, da man ikke ved hvilke udgifter der kan komme i fremtiden. Ejendommens værdi bliver derfor oftest sat lavere uden en vedligeholdelsesplan.
Hvad koster en vedligeholdelsesplan?
Prisen på en vedligeholdelsesplan afhænger af ejendommens kompleksitet og størrelse. En vedligeholdelsesplan koster typisk mellem 12.000-16.000 ekskl. moms.
Hvis I har brug for en pris på en vedligeholdelsesplan til jeres ejendom, kan I kontakte os her.
Hvor lang tid tager det at få en vedligeholdelsesplan?
At udarbejde en vedligeholdelsesplan tager typisk en måned fra første møde på ejendommen til at vedligeholdelsesplanen bliver gennemgået af vores rådgiver ude i jeres forening.
Hvordan laver man en vedligeholdelsesplan?
Vi vil på det kraftigste anbefale, at man får udarbejdet sin vedligeholdelsesplan af rådgivende ingeniører, bygningskonstruktører eller andre byggetekniske fagfolk.
Vi laver en visuel og repræsentativ gennemgang sammen med den/de af jer, der kender ejendommen bedst. På baggrund af gennemgangen laver vi en kortfattet og præcis vedligeholdelsesrapport med fotos, der er opdelt i de 20 bygningsdele.
Efter gennemgangen af ejendommen afholdes et møde mellem bestyrelsen og Byens Byggerådgivning, hvor vi gennemgår og drøfter vedligeholdelsesrapporten. De sidste input bliver vurderet og prioriteret, og den endelige vedligeholdelsesrapport udføres.
Den endelige vedligeholdelsesplan sikrer, at I som bestyrelse, har et godt arbejdsværktøj til prioritering og planlægning af ejendommens fremadrettede vedligehold og styring af driftsøkonomi.
Hvad indeholder en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan gennemgår og tilstandsvurderer de 20 bygningsdele på en ejendom. Vedligeholdelsesplanen tager derfor højde for om bygningsdelene skal renoveres, udskiftes eller på anden vis vedligeholdes samt hvornår det eventuelt skal ske.
Ved at vurdere bygningsdelens tilstand og alder kan en professionel vurdere delens restlevetid, og dermed komme med et kvalificeret råd omkring vedligehold.
De 20 bygningsdele beskrevet i en vedligeholdelsesplan fra os er:
Eksempel på en vedligeholdelsesplan
Hvis du er nysgerrig på hvordan en endelig vedligeholdelsesplan kan komme til at se ud, kan du se en pdf-udgave af vores skabelon her
Bemærk! Vi anbefaler altid at få udarbejdet jeres vedligeholdelsesplan af professionelle byggerådgivere!