AB Lille Colbjørnsensgade 6-10, København V
Størrelse: 30 boliger
Opført: 1889
Beliggenhed: Vesterbro, København
Ydelser: Tagudskiftning, facaderenovering, vindue- og dørrenovering samt istandsættelse af kælder
Ejendomsadministrator: ØENS Ejendomsadministration A/S
Projektledere: Carsten Dybkjær, Lucas Grandahl Schmidt
Om Projektet
Ejendommen bag hovedbanegården har været gennem en større renovering af både tag, facader, vinduer/døre og kælder, da mange af elementerne havde fugtproblemer. Med Byens Byggerådgivnings tekniske rådgivning og byggestyring under hele projektet, kan beboerne igen glæde sig over deres pæne ejendom, der også er bedre sikret mod rådskader.
Ved et så gennemgribende renoveringsprojekt er kommunikation og beboerhensyn topprioriteten. Ved alle delelementer i projektet findes flere løsninger – der skulle derfor tages beslutninger om hvorvidt man kun skulle renovere, eller lave komplette udskiftninger. Derudover var det essentielt at alle beboere var forberedt på det efterfølgende arbejde.
Komplet tagudskiftning
Tilbage i 2020 blev der udbedret utætheder i og omkring kvistene i taget. Utæthederne tillod at regn og fugt trængte ind i de underliggende konstruktioner, og der blev derfor foretaget svampeprøver. Prøverne påviste rådskader og flere typer svamp, hvoraf nogle var sundhedsskadelige.
For at være sikker på problemets omfang, og dermed give foreningen det bedste beslutningsgrundlag, faciliterede Byens Byggerådgivning destruktive undersøgelser fra en lastvogn. Efter dybdegående analyser af undersøgelserne, kunne foreningen med ro i maven vælge en komplet tagudskiftning.
Tagudskiftningen har omfattet etablering af fast nyt undertag og naturskifer på det gamle sadeltag samt udskiftning af både ovenlysvinduer og kviste.
Kælderen fremstod i mindre god stand grundet nedfaldet puds og fugtindtrængen. Fugtproblemerne i kælderen havde udviklet sig til den sundhedsskadelige skimmelsvamp, og derfor blev foreningen rådgivet til at udføre en renovering af deres kælder.
Kælderen er blevet pudsrepareret og har fået ventilation samt nyt varmeanlæg i form af radiatorer. Dermed fremstår kælderen i pæn stand og indeklimaet er nu langt bedre.
Istandsættelse af kælder
Ud over ovenstående renoverings- og udskiftningsarbejder, blev både facader, døre og vinduer renoveret. Døre og vinduer blev snedker/glarmester- og malerbehandlet, og i facaden blev revnedannelser udbedret. Med en afsluttende omfiltning af facaderne i stueetagerne, står ejendommen nu i pæn stand.
Renovering af facader, døre og vinduer
Har I brug for en vurdering af jeres tag, facader, døre eller vinduer? Tag fat i os i dag og få en uforpligtende snak om jeres muligheder.
