AB Ørneborgen, København N
Størrelse: 32 boliger, 699 kvm
Opført: 1903
Beliggenhed: Ørnevej 4-12, Nordre Fasanvej 267
Ydelser: Tagrenovering, partiel facaderenovering, udskiftning af vinduer samt opgangs- og kælderdøre
Ejendomsadministrator: CEJ Ejendomsadministration
Projektledere: Lucas Grandahl Schmidt, Carsten Dybkjær
Om Projektet
Den flotte, gule ejendom på Nørrebro emmer af historie og kultur med sin spændende farve, smukke gesims og gennemførte facadeornamentik. Ejendommen skal nu renoveres, så den kan få et velfortjent løft og beboerne igen kan nyde både tag, facader, vinduer og døre.
Byens Byggerådgivning bistår som rådgivere ved renovering af AB Ørneborgens klimaskærm. Denne indebærer tagrenovering, partiel facaderenovering samt udskiftning af hele 210 vinduer og 16 opgangs- og kælderdøre.
Tagrenovering
Det gamle tagpap på ejendommen har udtjent sin værnepligt og trænger til et skift. Derfor lægges nyt 2-lags tagpap på tagmembranen og de gamle inddækninger udskiftes med nye af zink. De gamle ovenlysvinduer udskiftes med nye ovenlyskupler, udluftninger til faldstammer udskiftes og flyttes, og alle skorstene renoveres.
I en større ejendom som denne, er det utroligt vigtigt at forhindre spredningen af brand. Derfor har ejendommen tre brandkarme, som adskiller ejendommen. Disse brandkarme renoveres ved at demontere de eksisterende tagsten og genoprette det underliggende murværk.
Efterhånden som tagkonstruktionen afdækkes, vil der gennemføres stikprøver, der sendes til analyse ved et svampefirma. Kan laboratorieundersøgelsen påvise svamp, skal dette selvfølgelig kortlægges og repareres.
Facaderenovering
Facaderne på den gule ejendom er mærket af revner og har brug for et løft - derfor gennemføres en partiel facaderenovering.
Ved opsætning af stilladset vil både beplantning og ledninger blive demonteret så de efterfølgende kan sættes pænt op på ejendommen igen. Første skridt er at gennemgå facaderne udefra, så alle reparationer kan kortlægges. Herefter vil facader, gavle (og øvrige pudsede dele), sålbænke og underfacader blive afrenset, så de er klar til de endelige reparationer, bestående af:
Renovering af betonsålbænke
Udbedring af revner i hele facaden, inklusive gesims
Pudsreparationer
Filtsreparationer med indfarvet mørtel
Herefter malerbehandles underfacaderne og overfacaderne kalkes med læsket kulekalk, så ejendommen igen kan se skarp ud.
Udskiftning af 210 vinduer samt opgangs- og kælderdøre
De ældre vinduer er ca. 30 år gamle og da termovinduer har en levetid på ca. 25 år, har foreningen fået udført mindre reparationsarbejder løbende. For at mindske mængden af vedligehold i fremtiden, anbefalede Byens Byggerådgivning en komplet udskiftning af vinduerne.
Beboerne tog rådet til sig, og får derfor nye lavenergivinduer i flot træ på indersiden og fugt/regn-beskyttende aluminium på ydersiden. Derudover vil de nye vinduer sænke støjniveauet og forbedre indeklimaet, da de mindsker træk.
Dørene mod gården, gaden og kælderen udskiftes, men beholder stadig sit tidligere udtryk med fyldninger og ruder. Derudover installeres elektronisk låsesystem i gadedørene, til lettere gennemgang for beboerne.
Udover ovenstående vil porten til gården få en maler/snedkergennemgang, så den igen kan fremstå flot.
Har I brug for en vurdering af jeres tag, facader, døre eller vinduer?
Tag fat i os i dag og få en uforpligtende snak om jeres muligheder.
