Facader, vinduer og døre er udsatte for vejret og skal derfor holdes godt vedlige.
En ejendoms facader, vinduer og døre er udsatte for vejret og skal derfor holdes godt vedlige. Husets »overfrakke« skal være i en stand, så bygningen holdes tilstrækkeligt tør.
I Danmark har vi en lang byggetradition, hvor facaden, vinduerne og dørene spiller sammen og har en arkitektonisk helhed – både i detaljen og totalt. Når man vælger løsninger for vedligehold og renovering er det vigtigt at have ejendommens arkitektur for øje, samt tage højde for totaløkonomi, energi- og indeklimaforhold.
Hos Byens Byggerådgivning er vi eksperter i tilstandsvurderinger af facader, vinduer og døre. Vi laver en samlet tilstandsvurdering af ejendommens facader, vinduer og døre, så I opnår et godt overblik og med sikkerhed kan træffe de rigtige valg for jeres ejendom.
Renovering af facader.
En facade skal vedligeholdes – det kan ikke undgås. Det er en fordel at overveje facaderenovering, inden der opstår for mange krakeleringer i murværket og forvitringer i fugerne. Nedbrydningen af murværket udvikler sig desværre hurtigt, når først vand og frost kan komme ind.
Inden renoveringen af en facade påbegyndes, undersøger vi facaden grundigt. Vi får et klart billede af facadens tilstand og ejendommens energiforhold, og kan derefter kortlægge årsagen til den pågældende skade.
Udvendig efterisolering kan være et godt tiltag ved mange ejendomme. Det er effektivt og fjerner kuldebroer, samtidigt med det indvendige boligareal forbliver intakt.
I vores rådgivning indarbejder vi altid alle byggetekniske og arkitektoniske aspekter i facadeprojekterne, så der opnås lang levetid med gode materialer og facadeløsninger.
Udskiftning eller renovering af vinduer og døre.
Vi laver en tilstandsvurdering af jeres vinduer og døre, så I har de bedste forudsætninger for at vurdere, om de skal istandsættes eller udskiftes. Med mange års erfaring som byggerådgivere, kan vi rådgive jer til det bedste valg af vinduer eller døre.
Vi skelner imellem to typer af vinduer og døre:
- Kitfalsede døre og vinduer
- Fabriksfremstillede døre og vinduer med termoruder
Kitfalsede vinduer og døre
I nogle ældre ejendomme har man stadig de oprindelige kitfalsede vinduer og døre. De er ofte blevet gennemgribende renoveret flere gange i deres lange levetid. Hvis ejendommen har de oprindelige kitfalsede vinduer og døre, bør man gå langt for at bevare, renovere og vedligeholde dem.
Fabriksfremstillede døre og vinduer med termoruder
I de fleste ældre ejendomme er de oprindelige vinduer og døre blevet udskiftet med nye fabriksfremstillede vinduer med termoruder.
Hvis de oprindelige vinduer og døre er blevet udskiftet til nye elementer i:
- 1990erne eller nyere dato (typisk udført i træ, plast eller træ/aluminium) kan de ofte vedligeholdes, så deres levetid kan forlænges.
- I 1980erne eller ældre dato, så vil en totaløkonomisk vurdering ofte pege i retning af en udskiftning frem for istandsættelse – for herved at opnå bedre energiøkonomi, mindre vedligeholdsomkostninger samt bedre lyddæmpning og indeklima.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
AB Brønshøjhus
Ejendommen på Frederikssundsvej 163–173 er en klassisk rødstensejendom med et karakteristisk saddeltag, beliggende centralt i Brønshøj. Byens Byggerådgivning blev involveret, da foreningen oplevede gentagne problemer med utætheder i tagrummet. Vi foretog en grundig tilstandsvurdering og identificerede både råd- og fugtskader som følge af den nedslidte tagkonstruktion.
AB Uranienborg
På Nørrebrogade i hjertet af Nørrebro står en karakterfuld ejendom tegnet af arkitekt Anton Rosen – opført i 1902 i jugendstil med smukt blankt murværk i røde sten og markant underfacade i granit. Med sin glaserede tegltag og flotte detaljer er ejendommen en visuel perle, der dog trængte til
AB Tagensbo
AB Tagensbo er en stor, klassisk karrébebyggelse i Københavns Nordvestkvarter. Ejendommen består af to sammenlignelige blokke fordelt på i alt 13 opgange og rummer både boliger og erhverv. Som en del af et ambitiøst byfornyelsesprojekt – med støtte fra Københavns Kommune – har Byens Byggerådgivning bistået med både teknisk
AB Springvandet
AB Springvandet er en klassicistisk ejendom med mange flotte detaljer i facaden – herunder relieffer, pilastre og frontispice – som pryder gadebilledet. Ejendommen har tidligere gennemgået en større byfornyelse i 1995, men stod nu igen over for en omfattende renovering, hvor fokus var både beboernes komfort og bygningens langsigtede
AB Grevens Fejde
AB Grevens Fejde er en nyere andelsboligforening i Karlslunde bestående af rækkehuse i ét plan. Ejendommen er opført i 1998 og rummer 29 boliger samt et fælleshus. Trods det relativt unge byggeri var foreningen begyndt at opleve problemer med utætte ovenlyspaneler – en kendt udfordring i denne type byggeri.
AB Tjenestemændenes Byggeforening
AB Tjenestebyg er en veldrevet forening, hvor beboere og bestyrelse har stor fokus på vedligeholdelse og komfortforbedringer. Denne langsigtede tankegang har skabt økonomisk råderum til at realisere både nødvendige og værdiskabende projekter – og det kan ses på ejendommen.
AB Nørrebrogade 150
Midt på livlige Nørrebrogade ligger en smuk, klassisk københavner-ejendom med rige ornamentale detaljer som løvehoveder og søjler. Ejendommen trængte dog til et løft, da både facade, vinduer og tag bar præg af mange års manglende vedligehold.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter