Om projektet.
Den flotte, gule ejendom på Nørrebro emmer af historie og kultur med sin spændende farve, smukke gesims og gennemførte facadeornamentik. Ejendommen skal nu renoveres, så den kan få et velfortjent løft og beboerne igen kan nyde både tag, facader, vinduer og døre.
Byens Byggerådgivning bistår som rådgivere ved renovering af A/B Ørneborgens klimaskærm. Denne indebærer tagrenovering, partiel facaderenovering samt udskiftning af hele 210 vinduer og 16 opgangs- og kælderdøre.
Tagrenovering.
Det gamle tagpap på ejendommen har udtjent sin værnepligt og trænger til et skift. Derfor lægges nyt 2-lags tagpap på tagmembranen og de gamle inddækninger udskiftes med nye af zink. De gamle ovenlysvinduer udskiftes med nye ovenlyskupler, udluftninger til faldstammer udskiftes og flyttes, og alle skorstene renoveres.
I en større ejendom som denne, er det utroligt vigtigt at forhindre spredningen af brand. Derfor har ejendommen tre brandkarme, som adskiller ejendommen. Disse brandkarme renoveres ved at demontere de eksisterende tagsten og genoprette det underliggende murværk.
Efterhånden som tagkonstruktionen afdækkes, vil der gennemføres stikprøver, der sendes til analyse ved et svampefirma. Kan laboratorieundersøgelsen påvise svamp, skal dette selvfølgelig kortlægges og repareres.
Facaderenovering.
Facaderne på den gule ejendom er mærket af revner og har brug for et løft – derfor gennemføres en partiel facaderenovering.
Ved opsætning af stilladset vil både beplantning og ledninger blive demonteret så de efterfølgende kan sættes pænt op på ejendommen igen. Første skridt er at gennemgå facaderne udefra, så alle reparationer kan kortlægges. Herefter vil facader, gavle (og øvrige pudsede dele), sålbænke og underfacader blive afrenset, så de er klar til de endelige reparationer, bestående af:
- Renovering af betonsålbænke
- Udbedring af revner i hele facaden, inklusive gesims
- Pudsreparationer
- Filtsreparationer med indfarvet mørtel
Herefter malerbehandles underfacaderne og overfacaderne kalkes med læsket kulekalk, så ejendommen igen kan se skarp ud.
Udskiftning af 210 vinduer samt opgangs- og kælderdøre.
De ældre vinduer er ca. 30 år gamle og da termovinduer har en levetid på ca. 25 år, har foreningen fået udført mindre reparationsarbejder løbende. For at mindske mængden af vedligehold i fremtiden, anbefalede Byens Byggerådgivning en komplet udskiftning af vinduerne.
Beboerne tog rådet til sig, og får derfor nye lavenergivinduer i flot træ på indersiden og fugt/regn-beskyttende aluminium på ydersiden. Derudover vil de nye vinduer sænke støjniveauet og forbedre indeklimaet, da de mindsker træk.
Dørene mod gården, gaden og kælderen udskiftes, men beholder stadig sit tidligere udtryk med fyldninger og ruder. Derudover installeres elektronisk låsesystem i gadedørene, til lettere gennemgang for beboerne.
Udover ovenstående vil porten til gården få en maler/snedkergennemgang, så den igen kan fremstå flot.
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
A/B Brønshøjhus
Ejendommen på Frederikssundsvej 163–173 er en klassisk rødstensejendom med et karakteristisk saddeltag, beliggende centralt i Brønshøj. Byens Byggerådgivning blev involveret, da foreningen oplevede gentagne problemer med utætheder i tagrummet. Vi foretog en grundig tilstandsvurdering og identificerede både råd- og fugtskader som følge af den nedslidte tagkonstruktion.
A/B Uranienborg
På Nørrebrogade i hjertet af Nørrebro står en karakterfuld ejendom tegnet af arkitekt Anton Rosen – opført i 1902 i jugendstil med smukt blankt murværk i røde sten og markant underfacade i granit. Med sin glaserede tegltag og flotte detaljer er ejendommen en visuel perle, der dog trængte til
A/B Tagensbo
A/B Tagensbo er en stor, klassisk karrébebyggelse i Københavns Nordvestkvarter. Ejendommen består af to sammenlignelige blokke fordelt på i alt 13 opgange og rummer både boliger og erhverv. Som en del af et ambitiøst byfornyelsesprojekt – med støtte fra Københavns Kommune – har Byens Byggerådgivning bistået med både teknisk
A/B Springvandet
A/B Springvandet er en klassicistisk ejendom med mange flotte detaljer i facaden – herunder relieffer, pilastre og frontispice – som pryder gadebilledet. Ejendommen har tidligere gennemgået en større byfornyelse i 1995, men stod nu igen over for en omfattende renovering, hvor fokus var både beboernes komfort og bygningens langsigtede
A/B Grevens Fejde
AB Grevens Fejde er en nyere andelsboligforening i Karlslunde bestående af rækkehuse i ét plan. Ejendommen er opført i 1998 og rummer 29 boliger samt et fælleshus. Trods det relativt unge byggeri var foreningen begyndt at opleve problemer med utætte ovenlyspaneler – en kendt udfordring i denne type byggeri.
A/B Tjenestemændenes Byggeforening
A/B Tjenestebyg er en veldrevet forening, hvor beboere og bestyrelse har stor fokus på vedligeholdelse og komfortforbedringer. Denne langsigtede tankegang har skabt økonomisk råderum til at realisere både nødvendige og værdiskabende projekter – og det kan ses på ejendommen.
A/B Nørrebrogade 150
Midt på livlige Nørrebrogade ligger en smuk, klassisk københavner-ejendom med rige ornamentale detaljer som løvehoveder og søjler. Ejendommen trængte dog til et løft, da både facade, vinduer og tag bar præg af mange års manglende vedligehold.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter