Om projektet.
Den flotte, gule ejendom på Nørrebro emmer af historie og kultur med sin spændende farve, smukke gesims og gennemførte facadeornamentik. Ejendommen skal nu renoveres, så den kan få et velfortjent løft og beboerne igen kan nyde både tag, facader, vinduer og døre.
Byens Byggerådgivning bistår som rådgivere ved renovering af AB Ørneborgens klimaskærm. Denne indebærer tagrenovering, partiel facaderenovering samt udskiftning af hele 210 vinduer og 16 opgangs- og kælderdøre.
Tagrenovering.
Det gamle tagpap på ejendommen har udtjent sin værnepligt og trænger til et skift. Derfor lægges nyt 2-lags tagpap på tagmembranen og de gamle inddækninger udskiftes med nye af zink. De gamle ovenlysvinduer udskiftes med nye ovenlyskupler, udluftninger til faldstammer udskiftes og flyttes, og alle skorstene renoveres.
I en større ejendom som denne, er det utroligt vigtigt at forhindre spredningen af brand. Derfor har ejendommen tre brandkarme, som adskiller ejendommen. Disse brandkarme renoveres ved at demontere de eksisterende tagsten og genoprette det underliggende murværk.
Efterhånden som tagkonstruktionen afdækkes, vil der gennemføres stikprøver, der sendes til analyse ved et svampefirma. Kan laboratorieundersøgelsen påvise svamp, skal dette selvfølgelig kortlægges og repareres.
Facaderenovering.
Facaderne på den gule ejendom er mærket af revner og har brug for et løft – derfor gennemføres en partiel facaderenovering.
Ved opsætning af stilladset vil både beplantning og ledninger blive demonteret så de efterfølgende kan sættes pænt op på ejendommen igen. Første skridt er at gennemgå facaderne udefra, så alle reparationer kan kortlægges. Herefter vil facader, gavle (og øvrige pudsede dele), sålbænke og underfacader blive afrenset, så de er klar til de endelige reparationer, bestående af:
- Renovering af betonsålbænke
- Udbedring af revner i hele facaden, inklusive gesims
- Pudsreparationer
- Filtsreparationer med indfarvet mørtel
Herefter malerbehandles underfacaderne og overfacaderne kalkes med læsket kulekalk, så ejendommen igen kan se skarp ud.
Udskiftning af 210 vinduer samt opgangs- og kælderdøre.
De ældre vinduer er ca. 30 år gamle og da termovinduer har en levetid på ca. 25 år, har foreningen fået udført mindre reparationsarbejder løbende. For at mindske mængden af vedligehold i fremtiden, anbefalede Byens Byggerådgivning en komplet udskiftning af vinduerne.
Beboerne tog rådet til sig, og får derfor nye lavenergivinduer i flot træ på indersiden og fugt/regn-beskyttende aluminium på ydersiden. Derudover vil de nye vinduer sænke støjniveauet og forbedre indeklimaet, da de mindsker træk.
Dørene mod gården, gaden og kælderen udskiftes, men beholder stadig sit tidligere udtryk med fyldninger og ruder. Derudover installeres elektronisk låsesystem i gadedørene, til lettere gennemgang for beboerne.
Udover ovenstående vil porten til gården få en maler/snedkergennemgang, så den igen kan fremstå flot.
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
EF Våren, Amager
EF Våren, Amager fik for to år siden udskiftet ejendommens vinduer med Byens Byggerådgivning som rådgivere.
AB Tjenestemændenes Byggeforening
Andelsboligforeningen AB Tjenestemændenes Byggeforening havde et stort ønske om at få opført altaner på både gade- og gårdsside af ejendommen.
AB Asger Ryg, København V.
Byens Byggerådgivning søgte på vegne af foreningen om byfornyelsesstøtte igennem Københavns Kommune. Bygningen ligger lige ved siden af Absalon Kirke på Vesterbro, et sted der summer af liv, og hvor facaden er meget eksponeret. Vi er i Byens Byggerådgivning meget stolte af projektet, der bidrager positivt til kvarteret
Greve Videncenter, Greve
Projektet på Greve Videncenter omfatter nye vinduer, døre og glaspartier i ejendommens atriumgårde. Vi har i samarbejde med bygherrer lagt en plan for projektet – og den følges.
AB Forhåbningsholms Allé 43-43A, Frederiksberg
Foreningen, bestående af et forhus og baghus, gennemgår et større renoveringsprojekt, der både giver beboerne en lettere hverdag og øger ejendommens æstetik. Til hverdag vil beboerne især kunne mærke det nyrenoverede tag samt det opløftede niveau i deres brugsvand.
EF Mariendalsvej 70-74, Frederiksberg
Ejendommen i Fuglekvarteret på Frederiksberg har gennemgået en komplet facaderenovering. Med en komplet omfugning af murværk, udskiftning af skadede mursten samt vedligehold af både døre og vinduer, står den røde murstensejendom nu skarpt i kvarteret.
AB Odinsgade 16-20, København N
Andelsboligforeningen i den ældre, smukke ejendom på Nørrebro har fået renoveret deres klassiske Københavnertag.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter