Om projektet.
Foreningen, bestående af et forhus og baghus, gennemgår et større renoveringsprojekt, der både giver beboerne en lettere hverdag og øger ejendommens æstetik. Til hverdag vil beboerne især kunne mærke det nyrenoverede tag samt det opløftede niveau i deres brugsvand.
Foreningen fik et gennemgribende byfornyelsesprojekt i 1989, hvor der både blev set på tag, facader, vinduer, kloak, faldstammer og udsugningsanlæg. Dog oplevede beboerne gener med bl.a. vandindtrængen i taget og fik derfor udarbejdet en vedligeholdelsesplan i 2021 af Thomas Eriksen, der påviste flere anbefalinger til renoveringer.
Tagvedligehold.
Gennem årene har der været behov for mange reparationer på taget i forhuset, hvilket er blevet lappet pletvist. Dog har taget fortsat med at være utæt og beboerne var, i sidste ende, nødt til at stille spande op, som kunne gribe noget af den regn der løb gennem taget.
Risikoen for skimmel, råd- og svampeskader var derfor stigende, hvilket kan have potentielle konsekvenser for beboernes helbred. Efter flere stikprøver blev Gul Tømmersvamp påvist i taget, som krævede de hensigtsmæssige reparationer.
En komplet renovering af taget, har givet beboerne et nyt, robust skjold mod vind og vejr.
Nye vinduer.
Både forhus og baghus får udskiftet deres vinduer. De ældre termovinduer er sat op på varierende tidspunkter, men fælles for dem alle er, at de er i dårlig stand og ikke er tidssvarende med vinduer i dag. For at mindske mængden af vedligehold i fremtiden, anbefalede Byens Byggerådgivning en komplet udskiftning af vinduerne.
Beboerne tog rådet til sig, og får derfor nye lavenergivinduer i flot træ på indersiden og fugt/regn-beskyttende aluminium på ydersiden. Derudover vil de nye vinduer sænke støjniveauet og forbedre indeklimaet, da de mindsker træk.
VVS-renovering.
Ejendommens installationer for afløb (dvs. faldstammer mv.) bærer præg af at ejendommen er af ældre dato og har gennemgået en del bygningsændringer.
I forhuset udføres en samlet udskiftning af afløbsinstallationerne, da størstedelen af installationerne er fra ejendommens opførelse og er i utrolig dårlig stand.
I baghuset er installationerne i rimelig stand og der vil derfor laves udvalgte reparationer samtidigt med udskiftning af afløbsinstallationerne i forhuset.
Udover installationer for afløb, vil brugsvandsinstallationerne også udskiftes. Med nye, rustfrie stålrør, vil beboerne ikke længere opleve problemer med tilstrækkeligt vand samt varierende vandtryk og vandtemperatur. De nye installationer er blevet udført af Søren Knudsen Rådgivende Ingeniører.
Andre projektdele.
Udover ovenstående arbejder, rådgav Byens Byggerådgivning også ved:
- Efterisolering af gavl
- Nye hovedtrappedøre i forhus og baghus
- Nye bagtrappedøre i baghus
- Lakering af trin på bagtrappe
- Istandsættelse af tre trappeopgange
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
A/B Brønshøjhus
Ejendommen på Frederikssundsvej 163–173 er en klassisk rødstensejendom med et karakteristisk saddeltag, beliggende centralt i Brønshøj. Byens Byggerådgivning blev involveret, da foreningen oplevede gentagne problemer med utætheder i tagrummet. Vi foretog en grundig tilstandsvurdering og identificerede både råd- og fugtskader som følge af den nedslidte tagkonstruktion.
A/B Uranienborg
På Nørrebrogade i hjertet af Nørrebro står en karakterfuld ejendom tegnet af arkitekt Anton Rosen – opført i 1902 i jugendstil med smukt blankt murværk i røde sten og markant underfacade i granit. Med sin glaserede tegltag og flotte detaljer er ejendommen en visuel perle, der dog trængte til
A/B Tagensbo
A/B Tagensbo er en stor, klassisk karrébebyggelse i Københavns Nordvestkvarter. Ejendommen består af to sammenlignelige blokke fordelt på i alt 13 opgange og rummer både boliger og erhverv. Som en del af et ambitiøst byfornyelsesprojekt – med støtte fra Københavns Kommune – har Byens Byggerådgivning bistået med både teknisk
A/B Springvandet
A/B Springvandet er en klassicistisk ejendom med mange flotte detaljer i facaden – herunder relieffer, pilastre og frontispice – som pryder gadebilledet. Ejendommen har tidligere gennemgået en større byfornyelse i 1995, men stod nu igen over for en omfattende renovering, hvor fokus var både beboernes komfort og bygningens langsigtede
A/B Grevens Fejde
AB Grevens Fejde er en nyere andelsboligforening i Karlslunde bestående af rækkehuse i ét plan. Ejendommen er opført i 1998 og rummer 29 boliger samt et fælleshus. Trods det relativt unge byggeri var foreningen begyndt at opleve problemer med utætte ovenlyspaneler – en kendt udfordring i denne type byggeri.
A/B Tjenestemændenes Byggeforening
A/B Tjenestebyg er en veldrevet forening, hvor beboere og bestyrelse har stor fokus på vedligeholdelse og komfortforbedringer. Denne langsigtede tankegang har skabt økonomisk råderum til at realisere både nødvendige og værdiskabende projekter – og det kan ses på ejendommen.
A/B Nørrebrogade 150
Midt på livlige Nørrebrogade ligger en smuk, klassisk københavner-ejendom med rige ornamentale detaljer som løvehoveder og søjler. Ejendommen trængte dog til et løft, da både facade, vinduer og tag bar præg af mange års manglende vedligehold.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter