Om projektet.
Foreningen, bestående af et forhus og baghus, gennemgår et større renoveringsprojekt, der både giver beboerne en lettere hverdag og øger ejendommens æstetik. Til hverdag vil beboerne især kunne mærke det nyrenoverede tag samt det opløftede niveau i deres brugsvand.
Foreningen fik et gennemgribende byfornyelsesprojekt i 1989, hvor der både blev set på tag, facader, vinduer, kloak, faldstammer og udsugningsanlæg. Dog oplevede beboerne gener med bl.a. vandindtrængen i taget og fik derfor udarbejdet en vedligeholdelsesplan i 2021 af Thomas Eriksen, der påviste flere anbefalinger til renoveringer.
Tagvedligehold.
Gennem årene har der været behov for mange reparationer på taget i forhuset, hvilket er blevet lappet pletvist. Dog har taget fortsat med at være utæt og beboerne var, i sidste ende, nødt til at stille spande op, som kunne gribe noget af den regn der løb gennem taget.
Risikoen for skimmel, råd- og svampeskader var derfor stigende, hvilket kan have potentielle konsekvenser for beboernes helbred. Efter flere stikprøver blev Gul Tømmersvamp påvist i taget, som krævede de hensigtsmæssige reparationer.
En komplet renovering af taget, har givet beboerne et nyt, robust skjold mod vind og vejr.
Nye vinduer.
Både forhus og baghus får udskiftet deres vinduer. De ældre termovinduer er sat op på varierende tidspunkter, men fælles for dem alle er, at de er i dårlig stand og ikke er tidssvarende med vinduer i dag. For at mindske mængden af vedligehold i fremtiden, anbefalede Byens Byggerådgivning en komplet udskiftning af vinduerne.
Beboerne tog rådet til sig, og får derfor nye lavenergivinduer i flot træ på indersiden og fugt/regn-beskyttende aluminium på ydersiden. Derudover vil de nye vinduer sænke støjniveauet og forbedre indeklimaet, da de mindsker træk.
VVS-renovering.
Ejendommens installationer for afløb (dvs. faldstammer mv.) bærer præg af at ejendommen er af ældre dato og har gennemgået en del bygningsændringer.
I forhuset udføres en samlet udskiftning af afløbsinstallationerne, da størstedelen af installationerne er fra ejendommens opførelse og er i utrolig dårlig stand.
I baghuset er installationerne i rimelig stand og der vil derfor laves udvalgte reparationer samtidigt med udskiftning af afløbsinstallationerne i forhuset.
Udover installationer for afløb, vil brugsvandsinstallationerne også udskiftes. Med nye, rustfrie stålrør, vil beboerne ikke længere opleve problemer med tilstrækkeligt vand samt varierende vandtryk og vandtemperatur. De nye installationer er blevet udført af Søren Knudsen Rådgivende Ingeniører.
Andre projektdele.
Udover ovenstående arbejder, rådgav Byens Byggerådgivning også ved:
- Efterisolering af gavl
- Nye hovedtrappedøre i forhus og baghus
- Nye bagtrappedøre i baghus
- Lakering af trin på bagtrappe
- Istandsættelse af tre trappeopgange
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
EF Våren, Amager
EF Våren, Amager fik for to år siden udskiftet ejendommens vinduer med Byens Byggerådgivning som rådgivere.
AB Tjenestemændenes Byggeforening
Andelsboligforeningen AB Tjenestemændenes Byggeforening havde et stort ønske om at få opført altaner på både gade- og gårdsside af ejendommen.
AB Asger Ryg, København V.
Byens Byggerådgivning søgte på vegne af foreningen om byfornyelsesstøtte igennem Københavns Kommune. Bygningen ligger lige ved siden af Absalon Kirke på Vesterbro, et sted der summer af liv, og hvor facaden er meget eksponeret. Vi er i Byens Byggerådgivning meget stolte af projektet, der bidrager positivt til kvarteret
Greve Videncenter, Greve
Projektet på Greve Videncenter omfatter nye vinduer, døre og glaspartier i ejendommens atriumgårde. Vi har i samarbejde med bygherrer lagt en plan for projektet – og den følges.
AB Forhåbningsholms Allé 43-43A, Frederiksberg
Foreningen, bestående af et forhus og baghus, gennemgår et større renoveringsprojekt, der både giver beboerne en lettere hverdag og øger ejendommens æstetik. Til hverdag vil beboerne især kunne mærke det nyrenoverede tag samt det opløftede niveau i deres brugsvand.
EF Mariendalsvej 70-74, Frederiksberg
Ejendommen i Fuglekvarteret på Frederiksberg har gennemgået en komplet facaderenovering. Med en komplet omfugning af murværk, udskiftning af skadede mursten samt vedligehold af både døre og vinduer, står den røde murstensejendom nu skarpt i kvarteret.
AB Odinsgade 16-20, København N
Andelsboligforeningen i den ældre, smukke ejendom på Nørrebro har fået renoveret deres klassiske Københavnertag.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter