Om projektet.
Byens Byggerådgivning søgte på vegne af foreningen om byfornyelsesstøtte igennem Københavns Kommune.
Byfornyelsen i kommunen har til formål at skabe tidssvarende, sunde og gode boliger i eksisterende etageejendomme, og derfor var en vigtig faktor i byfornyelsesstøtten, det åbenlyse behov for renovering af 5 badeværelser uden gulvafløb.
Processen for byfornyelsesprojekter kan være kompleks, hvis man ikke fagligt beskæftiger sig med renovering af eksisterende ejendomme. Byens Byggerådgivning og vores rådgivere har en stor viden og erfaring og kender forløbet for ansøgning og udførelse af projekterne efter at have ført mange ejendommen gennem vellykkede byfornyelsesprojekter.
Byfornyelsesprojektet.
Ejendommen A/B Asger Ryg har bevaringsværdi 3, hvilket iht. Slots og kulturstyrelsens register er højt. Byfornyelsesprojektet havde derfor et kraftigt fokus på både det rigtige materialevalg og på det æstetiske udtryk. Det gjorde sig særligt gældende i disse dele af projektet:
Udskiftning af vinduer fra 1982
De eksisterende vinduer fra 1982 var røde trævinduer. De nye vinduer både mod gade og gård blev udskiftet til nye vinduer i Københavnergrøn. Vinduerne mod gaden blev skiftet til koblede vinduer med kitfals og hjørnebåndsbeslag. Rundt om vinduerne blev fuget med kalkmørtel. Vinduerne mod gård blev skiftet til vedligeholdelsesfrie træ/alu vinduer, og fugen rundt om består af en grå gummifuge.
Udskiftning af døre
Alle døre ind til kælder og loft blev udskiftet til EI60 branddøre, hvilket forbedrer brandsikkerheden i ejendommen og for beboerne.
Facader
Facaden mod gaden består af blankt murværk. Alle fuger blev udkradset og fyldt ud igen. Gårdfacaden var før i en gul farve, nu blev den malet i en hvid/grå farve. Alle altaner mod gade og gård blev malet i en grøn farve, der givet et flot samspil med de nye vinduer.
Badeværelser
Fem toiletter blev totalrenoveret med etablering af bruser og gulvafløb. I to tilfælde var det fordelagtigt at udvide badeværelset ud i lejlighedens entre.
Byfornyelsen
Projektets ændringer i det æstetiske udtryk er sket i rigtig godt samarbejde med Københavns Byfornyelse, der har godkendt alle beslutninger. Omhyggelig planlægning af ejendommens æstetiske udtryk omfattede bl.a. 20 farveprøver. Projektets budget blev overholdt uden brug af beløbet afsat til uforudsete udgifter, og derfor blev projektet udvidet med et nyt gæsteværelse, akustikpaneler i beboerlokale mv.
Bygningen ligger lige ved siden af Absalon Kirke på Vesterbro, et sted der summer af liv, og hvor facaden er meget eksponeret. Vi er i Byens Byggerådgivning meget stolte af projektet, der bidrager positivt til kvarteret og dets omgivelser.
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
A/B Brønshøjhus
Ejendommen på Frederikssundsvej 163–173 er en klassisk rødstensejendom med et karakteristisk saddeltag, beliggende centralt i Brønshøj. Byens Byggerådgivning blev involveret, da foreningen oplevede gentagne problemer med utætheder i tagrummet. Vi foretog en grundig tilstandsvurdering og identificerede både råd- og fugtskader som følge af den nedslidte tagkonstruktion.
A/B Uranienborg
På Nørrebrogade i hjertet af Nørrebro står en karakterfuld ejendom tegnet af arkitekt Anton Rosen – opført i 1902 i jugendstil med smukt blankt murværk i røde sten og markant underfacade i granit. Med sin glaserede tegltag og flotte detaljer er ejendommen en visuel perle, der dog trængte til
A/B Tagensbo
A/B Tagensbo er en stor, klassisk karrébebyggelse i Københavns Nordvestkvarter. Ejendommen består af to sammenlignelige blokke fordelt på i alt 13 opgange og rummer både boliger og erhverv. Som en del af et ambitiøst byfornyelsesprojekt – med støtte fra Københavns Kommune – har Byens Byggerådgivning bistået med både teknisk
A/B Springvandet
A/B Springvandet er en klassicistisk ejendom med mange flotte detaljer i facaden – herunder relieffer, pilastre og frontispice – som pryder gadebilledet. Ejendommen har tidligere gennemgået en større byfornyelse i 1995, men stod nu igen over for en omfattende renovering, hvor fokus var både beboernes komfort og bygningens langsigtede
A/B Grevens Fejde
AB Grevens Fejde er en nyere andelsboligforening i Karlslunde bestående af rækkehuse i ét plan. Ejendommen er opført i 1998 og rummer 29 boliger samt et fælleshus. Trods det relativt unge byggeri var foreningen begyndt at opleve problemer med utætte ovenlyspaneler – en kendt udfordring i denne type byggeri.
A/B Tjenestemændenes Byggeforening
A/B Tjenestebyg er en veldrevet forening, hvor beboere og bestyrelse har stor fokus på vedligeholdelse og komfortforbedringer. Denne langsigtede tankegang har skabt økonomisk råderum til at realisere både nødvendige og værdiskabende projekter – og det kan ses på ejendommen.
A/B Nørrebrogade 150
Midt på livlige Nørrebrogade ligger en smuk, klassisk københavner-ejendom med rige ornamentale detaljer som løvehoveder og søjler. Ejendommen trængte dog til et løft, da både facade, vinduer og tag bar præg af mange års manglende vedligehold.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter