Om projektet.
Andelsboligforeningens bygningskompleks blev opført i årene 1887-1921, og det var efterhånden tydeligt for foreningen og dens beboere, at en gennemgribende renovering var nødvendig.
Vi anbefalede som foreningens byggerådgiver A/B Jæger at søge Københavns Kommune om støtte til byfornyelse. Ejendomme med boliger uden toilet eller bad prioriteres højt i vurderingen af ansøgninger til kommunens bygningsrenoveringspulje, under byfornyelsen, og med 54 boliger uden bad, var en ansøgning oplagt.
Som led i ansøgningen om byfornyelse udarbejdede vi som foreningens byggerådgiver en vedligeholdelsesplan for den samlede bygningsmasse. Vi gennemgik bygningerne fra kælder til tag og udfærdigede en fuld vedligeholdelsesplan med fokus på ejendommenes tilstand og skader på de 20 bygningsdele, der indgår i en vedligeholdelsesplan fra Byens Byggerådgivning.
Vedligeholdelsesplan.
Planen gav foreningen et samlet overblik over bygningernes tilstand og skader på 20 centrale bygningsdele – fra kælder til tag. Resultatet var et stærkt beslutningsgrundlag for de kommende 10 års vedligehold og et praktisk værktøj til planlægning og prioritering af opgaver.
Samtidig blev planen et centralt dokument i byfornyelsesansøgningen. I december 2024 modtog A/B Jæger tilsagn om støtte til et omfattende renoveringsprojekt.
Byfornyelse.
Projektet omfatter blandt andet:
- Renovering af tag
- Renovering af gadefacader
- Istandsættelse af vinduer
- Etablering af 53 badeværelser
- Energitiltag
- Brandsikring
- Skybrudssikring
Renoveringsarbejderne udføres i hjertet af Nørrebro, langs den velkendte Jægersborggade. Det stiller høje krav til logistik og hensyn til både erhverv og beboere. Byens Byggerådgivning varetager byggeledelse, økonomistyring og teknisk rådgivning gennem hele forløbet. Arbejderne forventes igangsat i august 2025.
Byens Byggerådgivning har i flere år fungeret som husrådgiver for A/B Jæger og bidraget til løbende vedligehold, teknisk rådgivning og mindre projekter. Byfornyelsen er en naturlig forlængelse af dette samarbejde og repræsenterer et stort løft af en historisk ejendom – til glæde for både nuværende og kommende beboere.
Udvalgte procesbilleder.
Se vores udvalgte cases.
Vores byggerådgivere har i mere end 20 år ydet faglig byggerådgivning, og gennemført mere end 200 projekter fra kælder til tag. Se nogle af de udvalgte projekter her.
AB Brønshøjhus
Ejendommen på Frederikssundsvej 163–173 er en klassisk rødstensejendom med et karakteristisk saddeltag, beliggende centralt i Brønshøj. Byens Byggerådgivning blev involveret, da foreningen oplevede gentagne problemer med utætheder i tagrummet. Vi foretog en grundig tilstandsvurdering og identificerede både råd- og fugtskader som følge af den nedslidte tagkonstruktion.
AB Uranienborg
På Nørrebrogade i hjertet af Nørrebro står en karakterfuld ejendom tegnet af arkitekt Anton Rosen – opført i 1902 i jugendstil med smukt blankt murværk i røde sten og markant underfacade i granit. Med sin glaserede tegltag og flotte detaljer er ejendommen en visuel perle, der dog trængte til
AB Tagensbo
AB Tagensbo er en stor, klassisk karrébebyggelse i Københavns Nordvestkvarter. Ejendommen består af to sammenlignelige blokke fordelt på i alt 13 opgange og rummer både boliger og erhverv. Som en del af et ambitiøst byfornyelsesprojekt – med støtte fra Københavns Kommune – har Byens Byggerådgivning bistået med både teknisk
AB Springvandet
AB Springvandet er en klassicistisk ejendom med mange flotte detaljer i facaden – herunder relieffer, pilastre og frontispice – som pryder gadebilledet. Ejendommen har tidligere gennemgået en større byfornyelse i 1995, men stod nu igen over for en omfattende renovering, hvor fokus var både beboernes komfort og bygningens langsigtede
AB Grevens Fejde
AB Grevens Fejde er en nyere andelsboligforening i Karlslunde bestående af rækkehuse i ét plan. Ejendommen er opført i 1998 og rummer 29 boliger samt et fælleshus. Trods det relativt unge byggeri var foreningen begyndt at opleve problemer med utætte ovenlyspaneler – en kendt udfordring i denne type byggeri.
AB Tjenestemændenes Byggeforening
AB Tjenestebyg er en veldrevet forening, hvor beboere og bestyrelse har stor fokus på vedligeholdelse og komfortforbedringer. Denne langsigtede tankegang har skabt økonomisk råderum til at realisere både nødvendige og værdiskabende projekter – og det kan ses på ejendommen.
AB Nørrebrogade 150
Midt på livlige Nørrebrogade ligger en smuk, klassisk københavner-ejendom med rige ornamentale detaljer som løvehoveder og søjler. Ejendommen trængte dog til et løft, da både facade, vinduer og tag bar præg af mange års manglende vedligehold.
AAB Afd. 74
Projektet omfattede et komplet tagudskiftning med etablering af fast undertag, renovering af ejendommens kviste og udskiftning af tagvinduer
BDK – Valhøjs Alle, Rødovre
Projektet omfattede udskiftning dørene mellem boliger og trappeopgange for at opnå forbedringer i forhold til støj, brandsikkerhed og indbrudssikring.
Bo-Vest Lukretiavej, København
De eksisterende badeværelser var nedslidte. Vand- og afløbsinstallationer var ligeledes nedslidte, så der var behov for renovering og udskiftning.
“Byens Byggerådgivning byder ind med enkel og præcis byggerådgivning på vores vedligeholds- og udviklingsprojekter. De er en fleksibel samarbejdspartner, der skaber stor værdi for os.”
— Henrik Lid, CEO hos HL Management A/S – Property Asset Management
Har I brug for en erfaren byggerådgiver?
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig sikkert gennem dit kommende byggeprojekt. Du er velkommen til at ringe til os, sende os en mail og udfylde vores kontaktformular, så tager vi en uforpligtende snak. Vi ser frem til at høre fra dig!
"*" indikerer påkrævede felter